以下是上海鈞測(cè)的小編對(duì)上海寶山區(qū)某路1號(hào)樓房屋抗震鑒定報(bào)告做的總體結(jié)論,相信你的眼光，上海鈞測(cè)給您一個(gè)完美的瀏覽體驗(yàn)。

　　一、 委托單位

　　委托單位：上海某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　工程地址：上海市寶山區(qū)某村

　　二、項(xiàng)目名稱

　　寶山區(qū)某路1號(hào)樓房屋抗震鑒定

　　三、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

　　寶山區(qū)某路1號(hào)樓房屋抗震鑒定位于上海市寶山區(qū)某村，建于2006年，建筑使用功能為住宅。1號(hào)樓分東西兩個(gè)單體，東側(cè)單體為7層砌體結(jié)構(gòu)，西側(cè)單體為5層的底部框架-抗震墻結(jié)構(gòu)，兩單體間設(shè)有160mm的沉降縫?，F(xiàn)業(yè)主對(duì)1號(hào)樓中的局部戶型進(jìn)行調(diào)整，設(shè)計(jì)改造方案詳見(jiàn)附件3。為了解改造后房屋安全性及抗震性能，并為后續(xù)改造設(shè)計(jì)提供依據(jù)，上海某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司特托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行抗震鑒定檢測(cè)。具體檢測(cè)內(nèi)容如下：

　　(1)房屋建筑歷史和使用情況調(diào)查;

　　(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖復(fù)核;

　　(3)測(cè)量房屋主要受力構(gòu)件的截面尺寸及配筋情況;

　　(4)測(cè)量房屋的變形情況;

　　(5)對(duì)房屋損傷狀況進(jìn)行全面檢測(cè);

　　(6)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè);

　　(7)原房屋結(jié)構(gòu)抗震措施核查;

　　(8)改造后房屋結(jié)構(gòu)抗震計(jì)算分析;

　　(9)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合改造設(shè)計(jì)方案圖紙與計(jì)算分析結(jié)果，對(duì)房屋進(jìn)行綜合分析評(píng)估，并提出合理化處理意見(jiàn)及建議。

　　四、主要技術(shù)依據(jù)

　　(1)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015);

　　(2)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008);

　　(3)《上海市現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2015);

　　(4)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);

　　(5)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012);

　　(6)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009);

　　(7)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008);

　　(8)《建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)(2016年版);

　　(9)《上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》(DGJ08-9-2013);

　　(10)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)(2015年版);

　　(11)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50003-2011)

　　(12)《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-2007);

　　(13)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016);

　　(14)《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2020-2007);

　　(15)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 136-2017);

　　(16)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50784-2013);

　　(17)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-11-2010);

　　(18)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008);

　　(19)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315-2011);

　　(20)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);

　　(21) 委托方提供的相關(guān)資料。

　　五、檢測(cè)及分析結(jié)果

　　1、 建筑的使用情況

　　通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解，1號(hào)樓建成于2006年，原建筑功能為住宅，自建成后至今空置未使用，該房屋未發(fā)生火災(zāi)等現(xiàn)象。

　　2、 房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)復(fù)核

　　該房屋建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙基本齊全，根據(jù)委托方提供的房屋建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行了檢測(cè)與復(fù)核，建筑、結(jié)構(gòu)圖詳見(jiàn)附件2，主要包括軸網(wǎng)尺寸、層高、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸等情況的全面檢測(cè)與復(fù)核。

　　六、檢測(cè)結(jié)論與建議

　　1、結(jié)論

　　經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及計(jì)算分析，得出以下結(jié)論：

　　(1)建筑使用功能為住宅，建成后處于空置狀態(tài);1號(hào)樓分東西兩個(gè)單體，東側(cè)單體為7層砌體結(jié)構(gòu)，西側(cè)單體為5層的底部框架-抗震墻結(jié)構(gòu)，兩個(gè)單體間設(shè)有160mm的沉降縫;1號(hào)樓建筑總面積4633.8m2;建筑高度東側(cè)單體為19.6m，西側(cè)單體為14.0m;

　　(2)軸網(wǎng)尺寸、層高、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸等均與原設(shè)計(jì)圖紙相符;

　　(3)房屋不均勻沉降和整體傾斜均小于規(guī)范限值要求;

　　(4)受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，混凝土構(gòu)件澆筑質(zhì)量、承重墻體砌筑質(zhì)量基本完好，存在受風(fēng)吹雨淋的混凝土構(gòu)件混凝土剝落露筋的情況;混凝土梁、柱、板節(jié)點(diǎn)均基本完好，節(jié)點(diǎn)連接合理、可靠;受檢房屋室內(nèi)地坪基本完好，未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的不均勻沉降裂縫，圍護(hù)墻體、填充墻體連接基本完好。

　　(5)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽檢：1號(hào)樓東側(cè)單體混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25;1號(hào)樓西側(cè)單體第1層混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35，第2~5層混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25。梁、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

　　(6)綜合抗震措施核查和抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果可知，樓梯間和底部1/3樓層墻體拉結(jié)鋼筋布置均不滿足要求;在檢測(cè)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，結(jié)合考慮設(shè)計(jì)改造方案的情況下，房屋構(gòu)件抗震能力和承載力均不滿足C類建筑抗震鑒定的要求，應(yīng)采取加固措施。

　　2、建議

　　依據(jù)檢測(cè)檢查、計(jì)算分析結(jié)果，提出以下處理意見(jiàn)及建議：

　　(1)混凝土剝落露筋的鋼筋混凝土構(gòu)件，宜小心鑿除風(fēng)化混凝土部分，再以聚合物砂漿抹面復(fù)原;

　　(2)樓梯間和底部1/3樓層墻體建議采用雙面鋼絲網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固;

　　(3)建議在后期設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中對(duì)于對(duì)計(jì)算超筋超限的鋼筋混凝土抗震構(gòu)件進(jìn)行加大截面或包角鋼等方法進(jìn)行加固;對(duì)于結(jié)構(gòu)抗震薄弱層可采取增設(shè)抗震墻、構(gòu)造柱等方法增加結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度;

　　(4)本報(bào)告中的計(jì)算分析僅供設(shè)計(jì)人員參考，建議由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)最終改建方案對(duì)房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算復(fù)核，并對(duì)不滿足計(jì)算要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理;

　　(5)此次裝修改造加固施工應(yīng)聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的單位完成;

　　(6)建議定期對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)維護(hù)。