根據(jù)上海市相關規(guī)范和政策條文，為保護相鄰建筑物的正常使用，對基坑施工前后周邊房屋影響趨勢進行檢測，客觀評估基坑施工對相鄰建筑的影響。

　　一、檢測目的

　　本次檢測目的是：在地下工程施工前為被檢測房屋建立初始數(shù)據(jù)，為地下工程完工后對周邊相鄰房屋進行復測和損壞評估提供依據(jù)，特委托我司房屋質量檢測站對周邊地區(qū)舊城改造工程項目周邊房屋現(xiàn)狀進行檢測。

　　二、檢測范圍

　　根據(jù)《關于減少城市基礎設施項目施工對周邊環(huán)境影響的試行規(guī)定》的通知(滬建交聯(lián)〔2008〕511號)“房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對一般建筑物，應不小于2倍基坑深度”及《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》(DG/TJ08-2001-2016)“基坑施工前應對周邊建(構)筑物和有關設施的現(xiàn)狀、裂縫開展情況等進行前期調查，并詳細記錄或拍照、攝像，作為施工前檔案等有關規(guī)定對基坑周邊房屋情況進行調查。此次檢測范圍暫考慮基坑開挖深度2倍范圍內的周邊建(構)筑物。

　　三、檢測內容

　　本次檢測監(jiān)測項目為初始檢測，主要包括對房屋建筑結構情況及其完損現(xiàn)狀進行檢測，對相鄰工地施工情況進行調查判斷房屋受施工影響的敏感部位，布置監(jiān)測點并設置初始值等，為后續(xù)檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。

　　四、檢測結論與建議

　　(1)由于本次檢測為首次對房屋進行測量，需待后續(xù)監(jiān)測后對房屋沉降及傾斜趨勢進行判斷。本次傾斜率最大為西林南路非機動車棚S7-6號點向北11.93‰。

　　(2)根據(jù)《房屋完損等級評定標準》(試行)1985年 (城住字(1984)第678號)對基坑周邊7棟房屋進行評定：各房屋受檢區(qū)域均可評定為基本完好。

　　(3)建議根據(jù)《建筑基坑工程監(jiān)測技術規(guī)范》(GB50497-2009)、《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》(DG/TJ08-2001-2006)及實際情況確定房屋監(jiān)測頻率、報警值，根據(jù)房屋的建筑結構特點，當房屋變形達到下列指標之一時應立即通知委托方進行“報警”，并將沉降監(jiān)測頻率提高到1次/天。“報警”后應同時對房屋的裂縫發(fā)展狀況進行跟蹤監(jiān)測，并提出相應的處理建議。建議報警值：

　　1建筑物傾斜增量達到1‰;

　　2沉降值累計量達到20mm，或變化速率達到2mm/天;

　　3墻體新老裂縫增量為1mm時。

　　(4)基坑開挖應合理編排優(yōu)化施工工序，合理的施工工藝，以控制基坑變形。