本次受檢綜合倉(cāng)庫(kù)及提取車間房屋位于上海市奉賢區(qū)，該房屋均建造于2014年，均為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，綜合倉(cāng)庫(kù)建筑高度為23.0m，建筑面積約為28382.7m2;提取車間建筑高度為23.0m，建筑面積約為10965.8m2，設(shè)計(jì)單位為某工程技術(shù)有限責(zé)任公司，施工單位為南通某公司，監(jiān)理單位為上海某建設(shè)咨詢有限公司。

　　一、檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容

　　綜合倉(cāng)庫(kù)及提取車間房屋位于上海市奉賢區(qū)，為兩棟四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建造于2014年。現(xiàn)由于該生產(chǎn)用房在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)綜合倉(cāng)庫(kù)房屋局部墻體開(kāi)裂及提取車間二樓涂層樓地面出現(xiàn)了空鼓。

　　為了解綜合倉(cāng)庫(kù)房屋局部墻體開(kāi)裂的原因及提取車間二樓混凝土面層是否出現(xiàn)起砂現(xiàn)象，特委托我司對(duì)綜合倉(cāng)庫(kù)房屋局部裂縫進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，并對(duì)裂縫的原因進(jìn)行分析;對(duì)提取車間二樓樓面混凝土質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，辨別樓面混凝土是否存在起砂現(xiàn)象，為后續(xù)使用提供依據(jù)。

　　二、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況

　　1.綜合倉(cāng)庫(kù)房屋局部墻體裂縫檢測(cè)

　　(1)裂縫寬度、走向檢測(cè)

　　我司檢測(cè)工程師在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)局部填充墻裂縫寬度、走向進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，該房屋裂縫主要分布在一層(1~11)/(1/A~1/B)軸及(1~11)/(1/B~1/D)軸區(qū)域。

　　(2)房屋傾斜變形檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋傾斜進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明房屋最大傾斜率為向南1.05‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)中規(guī)定的房屋整體傾斜4‰的限值(注：房屋傾斜測(cè)量包含施工誤差)。

　　(3)房屋相對(duì)沉降檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀，對(duì)受檢房屋選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的女兒墻進(jìn)行沉降差測(cè)量，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋局部最大相對(duì)傾斜率為1.53‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)中房屋局部相對(duì)傾斜率限值3‰(注：測(cè)量結(jié)果包括施工誤差等)。

　　(4)裂縫原因分析及對(duì)策

　　我司檢測(cè)工程師對(duì)受檢房屋局部裂縫進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，結(jié)合房屋墻體開(kāi)裂區(qū)域的房間功能及周邊情況，對(duì)裂縫產(chǎn)生的原因分析。

　　2.提取車間二樓樓面混凝土質(zhì)量檢測(cè)

　　為確定受檢房屋二樓混凝土面層是否存在起砂現(xiàn)象，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用鉆芯機(jī)，參照《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50784-2013)進(jìn)行樓面混凝土面層現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)。

　　檢測(cè)結(jié)果表明：所抽取提取車間二層樓面芯樣可見(jiàn)：該批芯樣混凝土表面均無(wú)光澤，均有細(xì)石混凝土骨料露出，該區(qū)域混凝土樓面存在起砂現(xiàn)象。

　　三、結(jié)論與建議

　　1.結(jié)論

　　(1)受檢兩棟房屋均為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，均建造于2014年，采用樁基礎(chǔ)形式。

　　(2)檢測(cè)結(jié)果表明，綜合倉(cāng)庫(kù)房屋裂縫均為粉刷裂縫，裂縫最大寬度為0.7mm，最大長(zhǎng)度約為5.5m，主要是由該處柱體與墻體之間的不均勻沉降及柱、墻及粉刷材料的收縮變形不協(xié)調(diào)導(dǎo)致的，該裂縫屬于非結(jié)構(gòu)性裂縫。

　　(3)檢測(cè)結(jié)果表明，綜合倉(cāng)庫(kù)房屋整體最大傾斜率為向南1.05‰，受檢房屋局部最大相對(duì)傾斜率為1.53‰，均未超過(guò)規(guī)范限值。

　　(4)檢測(cè)結(jié)果表明，提取車間房屋二層樓面的芯樣混凝土表面均無(wú)光澤，均有細(xì)石混凝土骨料露出，則該區(qū)域混凝土面層存在起砂現(xiàn)象。

　　2.建議

　　(1) 建議對(duì)房屋的粉刷裂縫進(jìn)行修復(fù)處理。

　　(3)建議按照房屋的原設(shè)計(jì)荷載合理使用，禁止超載。

　　(2) 建議對(duì)房屋的沉降進(jìn)行監(jiān)測(cè)，以便進(jìn)一步了解房屋的沉降情況，為后續(xù)處理提供依據(jù)。