根據(jù)以上八種情況以及多年房屋檢測經(jīng)驗，將房屋檢測類型劃分為以下七種：房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測、災(zāi)后安全鑒定、優(yōu)秀歷史建筑評估檢測。

　　一、房屋質(zhì)量檢測的類別有哪些

　　1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

　　2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

　　3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

　　4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

　　5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

　　6、對房屋質(zhì)量狀況有異議;

　　7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

　　8、房屋超過設(shè)計使用的年限;

　　房屋抗震鑒定與房屋安全檢測是房屋檢測的常規(guī)兩大類，下面進(jìn)行詳細(xì)介紹：

　　房屋抗震鑒定對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進(jìn)行檢測，并通過結(jié)構(gòu)計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

　　二、房屋質(zhì)量檢測原因

　　1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需測繪);

　　2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

　　3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

　　4、房屋損傷狀況的檢測;

　　5、房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

　　6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;

　　7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

　　8、對可能存在的問題提出處理建議。

　　房屋安全鑒定與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。房屋安全檢測內(nèi)容

　　1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需進(jìn)行測繪);

　　2、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

　　以上就是房屋檢測機(jī)構(gòu)給大家?guī)矸课葙|(zhì)量檢測的類別有哪些?房屋質(zhì)量檢測原因的相關(guān)內(nèi)容。注：內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。