一、工程概況、檢測依據(jù)及檢測儀器

　　委托方名稱和房屋地址、現(xiàn)場檢測日期、檢測目的和范圍、檢測內(nèi)容、檢測依據(jù)及參考資料、檢測儀器的要求可參考【房屋安全檢測報告編制綱要】的相關(guān)技術(shù)說明。

　　二、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況

　　1、應(yīng)附受檢房屋與新建項目基坑位置方位的總平面圖，并注明受檢房屋與基坑的距離。當(dāng)受檢房屋數(shù)量較多時，宜附受檢房屋清單表。

　　2、建筑結(jié)構(gòu)概況根據(jù)現(xiàn)場檢測情況做簡要描述，重點描述房屋基礎(chǔ)情況、與基坑位置關(guān)系、結(jié)構(gòu)薄弱點、改擴建歷史以及使用情況等。

　　3、建筑概況包括受檢房屋建造年代、地下及地上層數(shù)、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面積、建筑總高、總長及總寬、改擴建歷史以及使用情況等。宜附建筑典型平面示意圖、房屋外立面典型照片等。

　　4、結(jié)構(gòu)概況包括房屋結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面形式、基礎(chǔ)形式、多個單體結(jié)構(gòu)間的相鄰關(guān)系及分縫情況、圍護結(jié)構(gòu)類型等相關(guān)內(nèi)容，以及距離基坑邊線距離等。

　　三、相鄰工程概況

　　1、相鄰工程概況應(yīng)包括工程概況、基坑開挖深度、圍護情況、施工時間節(jié)點以及工程與房屋位置關(guān)系(應(yīng)輔以相關(guān)平面圖、剖面圖)。

　　2、圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計情況調(diào)查應(yīng)包括支撐層數(shù)、支撐標(biāo)高;支撐主撐截面尺寸、棧橋梁截面尺寸、連梁截面尺寸?；訃o設(shè)計主要采用的圍護形式，圍護結(jié)構(gòu)截面尺寸、長度等。宜提供圍護結(jié)構(gòu)平面布置圖、典型支撐平面布置圖、圍護結(jié)構(gòu)典型剖面圖、基坑圍護變形設(shè)計值等。

　　四、房屋初始完損狀況檢測

　　1、房屋完損檢測主要內(nèi)容、成果及表達方式詳見第4.0.5條。

　　2、房屋完損檢測應(yīng)采用照片、圖紙等輔助手段記錄房屋的完損狀態(tài)，宜輔以主要裂縫分布圖。裂縫、滲漏等損傷位置的描述應(yīng)明確所在的樓層、房間、構(gòu)件、位置(頂部、底部、側(cè)面等)、走向和寬度(裂縫)、范圍或程度等。應(yīng)盡可能的分清損傷性質(zhì)，如裂縫是否貫穿、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞還是建筑裝修的損壞等，并在表述時加以區(qū)分。

　　3、當(dāng)檢測范圍中涉及多幢居民住宅，應(yīng)對入戶率分別做統(tǒng)計并列表表達。

　　五、房屋初始變形測量

　　1、房屋完損狀況檢測中房屋變形測量主要為房屋整體變形測量。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形較大時，應(yīng)針對其進行結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量檢測。

　　2、變形測量成果要求可參考【房屋安全檢測報告編制綱要】的相關(guān)技術(shù)說明。

　　六、房屋初始高程測量

　　房屋初始高程測量應(yīng)注明檢測方法、規(guī)范和儀器。檢測結(jié)果應(yīng)包括測點編號和初始高程(初始高程為兩次測量的平均值)，并應(yīng)附受檢房屋沉降監(jiān)測點布置圖。

　　七、房屋裂縫監(jiān)測初始值測量

　　房屋裂縫監(jiān)測初始值測量應(yīng)注明檢測方法，并應(yīng)附受檢房屋裂縫監(jiān)測點布置圖。若房屋損傷主要為粉刷龜裂，且未發(fā)現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)裂縫，可暫取外墻有代表性粉刷裂縫設(shè)置監(jiān)測點。房屋以外立面巡視為主，尤其房屋外墻與圍墻連接處墻體等薄弱部位作為重點巡視位置，若發(fā)現(xiàn)外立面有明顯新增裂縫，則應(yīng)進行重點關(guān)注，并在相應(yīng)位置補充設(shè)置裂縫監(jiān)測點。

　　八、房屋現(xiàn)狀及抗變形能力分析

　　1、施工前房屋的損傷現(xiàn)狀應(yīng)羅列被檢測房屋目前具有的所有損壞形式，并突出損壞較嚴(yán)重的部位或涉及結(jié)構(gòu)性損壞的位置和現(xiàn)象，做到詳略得當(dāng)、重點突出。房屋傾斜變形現(xiàn)狀應(yīng)總結(jié)歸納外墻傾斜變形測量結(jié)果，房屋整體的傾斜方向、總體或個別測點的傾斜程度、是否超過標(biāo)準(zhǔn)的限值等，并與水平相對高差測量結(jié)果進行比照尋找是否有相關(guān)性。必要時，可對房屋進行完損等級評定。

　　2、針對損傷情況，房屋結(jié)構(gòu)形式及結(jié)構(gòu)薄弱部位情況提出重點監(jiān)測區(qū)域。

　　3、必要時，可根據(jù)各受檢房屋結(jié)構(gòu)形式及現(xiàn)場檢測、測量結(jié)果，結(jié)合周邊環(huán)境，對各受檢房屋的現(xiàn)狀及抗變形能力分析。

　　九、房屋后續(xù)監(jiān)測建議

　　根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果提出對房屋在相鄰基坑施工過程中的監(jiān)測要求，報告監(jiān)測內(nèi)容、監(jiān)測報警值、監(jiān)測頻率。必要時，提出相應(yīng)的應(yīng)急措施建議。

　　十、檢測結(jié)論與建議

　　檢測結(jié)論中應(yīng)重點寫房屋損傷現(xiàn)狀、傾斜變形、監(jiān)測建議等。

　　十一、附圖、附表、附件與檢測鑒定人員

　　具體內(nèi)容參考【房屋安全檢測報告編制綱要】的相關(guān)技術(shù)說明。

　　以上就是上海鈞測小編給大家?guī)?strong>房屋檢測的相關(guān)內(nèi)容。注：內(nèi)容來源于鈞測，希望給您帶來幫助。