首先我們說一下那個在什么情況下需要對房屋建筑進行結(jié)構的安全鑒定。第一就是在達到設計使用年限的時候。現(xiàn)在對于我們國家來說設計使用年限一般50年的居多，普通的住宅或者辦公樓，一般是在66年以后建的，就是已經(jīng)達到了設計使用年限的。這部分都是要進行房屋的結(jié)構安全鑒定的。

　　再一個就是原設計未考慮抗震設防或者抗震設防要求有所提高的。未考慮的呢就是基本上76年以前有一部分建筑是沒有考慮的。再一個就是抗震設防要求提高的，提高的主要就是學校醫(yī)院還有幼兒園等，從原來的丙類建筑變成乙類建筑。

　　擬進行結(jié)構改造，影響結(jié)構安全性和抗震性能的，改變使用用途使荷載增大的，抗震設防類別提高的，或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構降低了房屋結(jié)構安全性與抗震性能的。這個主要就是結(jié)構改造引起的，很多這種拆改啊，或者使用功能改變啊這部分。

　　主體結(jié)構出現(xiàn)明顯的受力裂縫或者是鋼筋鋼材的銹蝕及變形損傷的。

　　地基不均勻沉降導致結(jié)構損傷和變形的。

　　毗鄰的建筑施工可能影響房屋建筑使用和結(jié)構安全與抗震性能的。

　　發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重的安全隱患的。

　　因事故導致結(jié)構整體損傷或者房屋建筑災害損傷修復處理之前要進行房屋安全鑒定。

　　我們一般做一個房屋的結(jié)構安全和抗震鑒定主要是包含三方面的內(nèi)容：

　　現(xiàn)場的檢測部分?，F(xiàn)場檢測主要的目的就是確定它的施工質(zhì)量，還有就是外觀的缺陷，對基礎建筑來說就是外觀缺陷損傷的情況。

　　根據(jù)我們現(xiàn)場檢測的情況對結(jié)構進行安全和抗震的驗算;根據(jù)驗算的結(jié)果還有檢測的結(jié)果出一個建議，就是根據(jù)它結(jié)構存在的問題給出一個處理建議。