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淺談施工相鄰影響檢測

作者：鈞測檢測　發(fā)布日期：　瀏覽次數(shù)：

隨著社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，城市建設的步伐也在不斷加快，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋產(chǎn)生傾斜、裂
縫或破壞，因而，施工需要委托房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響鑒定安全鑒定。

根據(jù)工程建設規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和工程建設規(guī)范《地基基礎設計規(guī)范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物，基坑深度周邊4倍范圍內(nèi)的優(yōu)秀歷史保護建
筑，需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進行房屋安全鑒定檢測。

在第1階段需要在施工的前面進行檢測（基坑開挖前）對周邊相鄰房屋進行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：

（1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

（2）調(diào)查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。

（3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值。

（4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

（5）調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

（6）提交施工的前面房屋安全鑒定檢測報告。

第 2 階段是施工過程中的監(jiān)測，主要的監(jiān)測內(nèi)容是：

（1）施工的過程中周邊相鄰房屋是否有沉降；

（2）施工的過程中周邊相鄰房屋是否發(fā)生傾斜。

第 3 階段是施工完畢后的復測（地下工程施工完畢后，基坑回填一個月為后）對周邊房屋進行的施工影響鑒定。

（1）復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況；

（2）復核一般建筑的裂縫與損壞情況；

（3）比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；

（4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；

（5）結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；

（6）提交房屋安全鑒定報告。

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