以下是上海鈞測的小編對什么情況下您的房屋需要檢測鑒定?房屋常見的質量問題有那些?做的總體結論,相信你的眼光，上海鈞測給您一個完美的瀏覽體驗。

　　房子使用多年之后，會出現(xiàn)多種問題，為了檢測房屋的使用安全性和穩(wěn)定性，我們需要對房子進行房屋檢測。今天咱們一起看看什么樣的房屋需要進行房屋檢測鑒定呢?

　　1、房屋沉降問題明顯、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結構變形、外露鋼筋被腐蝕等，當房屋出現(xiàn)這些問題，必須及時進行房屋檢測，以免房屋的居住安全不達標，對住戶的人身安全造成影響;

　　2、房屋的使用年限過長的，一般而言，房屋在最初使用的5到10年內(nèi)只要施工質量達標，房屋是不會出現(xiàn)問題的，但是使用年限較長的房屋，比如已經(jīng)使用超過30年的房屋，做房屋檢測還是非常有必要的;

　　3、房屋使用功能突然發(fā)生改變的，農(nóng)村的自建房，房屋的使用功能可以隨意改變，但是對于城市公寓而言，房屋的內(nèi)部構造是不允許隨意改變的，如果要改變也需要辦理相關的手續(xù)。改造后的房屋也需要經(jīng)過鑒定，確保房屋是安全的，才能改變其使用功能;

　　4、有些房屋曾經(jīng)遭受到自然災害的破壞，房屋已經(jīng)出現(xiàn)損傷，對于這類房屋來說，必須要進行房屋檢測，確保房屋的內(nèi)部構造破壞程度在允許的范圍之內(nèi)。

　　現(xiàn)在住戶對住房的要求較高，在要求舒適的同時，更要求居住安全。房屋檢測報告能夠為房屋的居住安全把關。

　　現(xiàn)實生活中常見的房屋質量問題主要有：

　　1、樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問題。

　　2、房頂或墻面滲漏。主要是由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時，或者廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏會嚴重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關系。

　　3、墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。

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