裝房子不是小孩子玩積木，拆拆改改想怎么來就怎么來。什么墻不能拆，什么墻不能隨便砌，涉及到大家的生命財產(chǎn)安全，希望大家找到專業(yè)的房屋檢測團(tuán)隊來進(jìn)行檢測，需謹(jǐn)慎!

　　一、承重墻墻檢測的必要性

　　業(yè)主裝修房子私自擅拆承重墻的情況并不少見。承重墻的拆除可能影響到房屋的安全，這是不能允許的。

　　對裝修中擅自拆除承重墻的，應(yīng)由物業(yè)管理部門和拆除業(yè)主承擔(dān)民事責(zé)任。因拆除造成他人損失的應(yīng)由拆除業(yè)主對損失人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，進(jìn)行賠償。

　　因為拆除人違反了相鄰關(guān)系的法律規(guī)定;物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任。

　　目前，管理公約及委托管理合同，都有不得拆除及破壞防水層的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。物業(yè)管理公司在業(yè)主裝修時收取押金，并在裝修竣工時核查是否有破壞結(jié)構(gòu)和防水構(gòu)造等違規(guī)行為。

　　如果物業(yè)公司對這種行為置之不理，等于放縱了這種行為，是對相鄰業(yè)主的共同侵權(quán)，相鄰業(yè)主就有維權(quán)的權(quán)利，要求賠償和恢復(fù)。

　　業(yè)主在購房時，開發(fā)商也相應(yīng)的給予了樓房使用說明書，說明書中也對如何使用房屋和承重墻的界定有明確的文字和圖形說明。

　　業(yè)主在裝修和使用時應(yīng)嚴(yán)格遵守，勿越雷池，否則釀成后果，不但要賠償損失，還要恢復(fù)原樣，還破壞了鄰里關(guān)系，造成鄰里關(guān)系緊張，無法與鄰里和諧相處

　　裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。實在是需要改動承重墻的，就必須在施工前,一定申請有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計院出設(shè)計圖。拆除承重墻是要改變它原有的結(jié)構(gòu),因此呢,國家有很嚴(yán)格的規(guī)定,通過正規(guī)的渠道辦手續(xù),很是有些復(fù)雜的。

　　二、改造誤區(qū)

　　1、承重墻能開門

　　拋開法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮可以開門，但這個拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建議還是不要敲動承重墻。

　　2、承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動

　　裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。所以，承重墻是萬萬動不得的。

　　3、承重墻能拆除

　　一般來講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時，承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性。

　　4、非承重墻就一定能拆

　　傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實這是一個大誤區(qū)。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個重要的作用。一個是墻體自重的支撐作用，另一個是具有抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

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