1 工程概況

某住宅小區(qū)位于2010年12月開工，并于2013年12月竣工。出現(xiàn)外墻保溫空鼓開裂房屋共計(jì)16幢，地上建筑面積71067m2，其中有高層、多層住宅和商鋪，建筑高度在14.4m～42.3m之間，折算外墻面積為49746m2。房屋為高層、多層住宅，外墻均采用無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)，其保溫構(gòu)造見表1。

2 外墻保溫空鼓原因檢測(cè)與分析

為了探明受檢房屋建筑外墻保溫空鼓、開裂等損傷情況的具體原因，在整理相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，分別采用取芯、拉拔等方式對(duì)于標(biāo)段內(nèi)的部分房屋進(jìn)行了抽檢。

2.1 設(shè)計(jì)資料調(diào)查與分析

根據(jù)委托方提供的圖紙，房屋外墻保溫砂漿采用圖集06CJ07-P14做法，參照《無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJ 08-2088-2011的要求，對(duì)于房屋無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行調(diào)查，具體內(nèi)容見表2。經(jīng)分析，本次設(shè)計(jì)圖紙關(guān)于外保溫的設(shè)計(jì)均符合規(guī)范要求。

2.2 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與檢測(cè)

（1）外墻保溫取芯調(diào)查

為調(diào)查本次受檢房屋外墻保溫材料狀況，采用隨機(jī)抽查的方式，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于房屋外墻進(jìn)行了取芯調(diào)查（部分位于分格縫處），芯樣照片見圖2。經(jīng)觀察鉆取后芯樣，部分芯樣斷裂面位于無機(jī)保溫砂漿先后施工交界層、部分外墻保溫芯樣表觀有泛潮現(xiàn)象；分格縫處砂漿連續(xù)未見柔性材料。

（2）無機(jī)保溫砂漿強(qiáng)度拉拔檢測(cè)

為分析本次受檢房屋無機(jī)保溫砂漿強(qiáng)度，根據(jù)不同施工標(biāo)段，現(xiàn)場(chǎng)采取拉拔試驗(yàn)方法外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行了隨機(jī)抽查檢測(cè)，拉拔位置均位于墻面非空鼓部位。檢測(cè)結(jié)果表明：抽檢房屋東西立面粘結(jié)強(qiáng)度不合格，南北立面粘結(jié)強(qiáng)度基本滿足要求。

注：《無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2088-2011)中3.2.1條相關(guān)規(guī)定：涂料飾面抗裂防護(hù)層與保溫層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)不小于0.10MPa且破壞部位位于保溫層內(nèi)。

2.3 外墻外保溫缺陷成因分析

（1）抗裂防護(hù)層不符合設(shè)計(jì)要求

房屋設(shè)計(jì)要求外保溫構(gòu)造抗裂防護(hù)層采用5厚聚合物抗裂砂漿（一層為6厚）+鋼絲網(wǎng)一層，但通過調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)取樣結(jié)果，房屋無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)抗裂防護(hù)層采用抗裂砂漿+玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布，與設(shè)計(jì)要求不符。

（2）無機(jī)保溫砂漿強(qiáng)度

根據(jù)本次檢測(cè)結(jié)果抽檢房屋東西立面粘結(jié)強(qiáng)度不合格，南北立面粘結(jié)強(qiáng)度基本滿足要求。據(jù)此可認(rèn)為，無機(jī)保溫砂漿拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不是造成外保溫空鼓開裂的主要因素。

（3）分格縫處理

本次項(xiàng)目分格縫未嚴(yán)格按照?qǐng)D集和規(guī)范要求進(jìn)行施工，未設(shè)置柔性材料。無機(jī)保溫砂漿整體施工具有一定的收縮性能，如果連續(xù)施工的面積比較大，未按規(guī)范要求設(shè)置分格縫，則會(huì)引起無機(jī)保溫砂漿層的開裂。本項(xiàng)目外保溫開裂較嚴(yán)重區(qū)域基本符合上述特征，可以認(rèn)為未按規(guī)范要求設(shè)置分格縫是造成外保溫空鼓開裂的一項(xiàng)主要因素。

（4）兩遍施工因素

分別對(duì)于房屋外墻面空鼓部位及非空鼓部位進(jìn)行取芯，空鼓部位取芯芯樣斷裂面多數(shù)位于保溫層內(nèi)，非空鼓部位取芯芯樣斷裂面位于保溫層內(nèi)或界面層處，同時(shí)經(jīng)觀察鉆取后芯樣，保溫層內(nèi)的芯樣斷裂面位于無機(jī)保溫砂漿先后施工交界層；觀察拉拔檢測(cè)材料斷裂面位置與表觀特征，有部分?jǐn)嗔衙嫖挥跓o機(jī)保溫砂漿先后施工交界層，同時(shí)對(duì)應(yīng)的斷裂面拉伸粘結(jié)強(qiáng)度亦未能達(dá)到合格要求。綜合上述兩點(diǎn)分析，考慮是由于無機(jī)保溫砂漿兩遍施工未能處理到位，造成第一層保溫層與第二層保溫層之間粘結(jié)度不夠，使得兩層保溫層之間可能存在空鼓。

（5）構(gòu)造措施因素

依據(jù)設(shè)計(jì)圖集06CJ07-P14做法，外墻陽角處及陰角處均應(yīng)考慮附加網(wǎng)格布，現(xiàn)場(chǎng)于陽角處取樣檢測(cè)發(fā)現(xiàn)僅有一層網(wǎng)格布，現(xiàn)場(chǎng)取樣樣品及外墻陽角開裂典型照片下圖?？梢哉J(rèn)為外墻外保溫轉(zhuǎn)角部位未做加強(qiáng)處理是造成保溫層在角部開裂的主要原因。

（6）外部因素

考慮到在上述部分條件作用下無機(jī)保溫砂漿會(huì)出現(xiàn)局部開裂現(xiàn)象，雨水即會(huì)大量滲進(jìn)無機(jī)保溫砂漿層，而無機(jī)保溫砂漿保溫層吸水后會(huì)明顯增加導(dǎo)熱系數(shù)，增加自重、降低粘結(jié)力等，在晝夜溫差、周期性熱濕和熱冷等氣候條件下，進(jìn)而引起更大區(qū)域的空鼓開裂甚至脫落。